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지방 부동산 취득세 중과 완화 기회일까 : 2025 경제정책방향 2025년이 되었습니다. 새해가 되면 정부에서 의례 경제방향 및 안정화 대책을 내놓습니다. 전 영역에 걸쳐서 나오고 나와 상관없는 부분이 많기 때문에 사람들은 그냥 스쳐 지나가지만 유심히 읽어보면 나와 주변인에 대한 좋은 내용이 참 많습니다. 투자자시라면 꼭 시간을 내서 전체 내용을 읽어보시길 추천드립니다.아래 링크를 클릭하시면 첨부파일을 열어보시거나 다운받아보실 수 있습니다. 저는 개인적으로 이런 정책들을 모아두는 편입니다.  이번 포스팅에서는 그 중에서 부동산과 관련된 내용에 대한 제 생각을 말씀드리겠습니다. 2025년 경제정책 방향 종합부동산세 : 1세대 1주택 특례 적용되는 지방 주택 가액 상향조정첫 번째, 종부세 1세대 1주택자 특례에 적용되는 지방저가주택 대상의 확대는 시장에 큰 파급효과는 없.. 재테크/부동산 2025. 1. 3.
기획재정부의 2025년 이렇게 달라집니다 : 청약시 무주택 인정 범위 확대 새해가 되면 여러가지 정책들이 바뀌게 됩니다. 어떤 분야가 어떻게 바뀌는지 일일이 찾아보기 힘드셨을텐데요. 기획재정부에서 '이렇게 달라집니다' 라는 웹페이지를 운영하다고 하니 들어가서 꼭 확인해보세요.  제가 오늘(25.01.02) 들어가보니 2025년 사항은 아직 업데이트는 안되어 있었지만 그래도 1월초 안으로 업데이트 한다고 하네요.이렇게 달라집니다 또한, 책자로 만들어서 1월 초 안으로 전국 지방자치단체, 공공도서관 등에 배포되고 인터넷전자책인 (YES24,교보,알라딘)에서 온라인으로도 공개된다고 합니다. 정부에서 열일하네요.  그 중에서 이번 포스팅은 "청약에 관한 내용"만 가지고 와 봤습니다!청약시 무주택으로 인정하는 범위 확대1) 조건여기서 중요한 것은  OR이 아니라 AND 조건이라는 점입니.. 재테크/부동산 2025. 1. 2.
경기남부에서 갈 만한 눈썰매장 TOP5 : 겨울방학을 준비해요 겨울철 나가서 놀기 힘든데요. 그래도 집에만 있을 순 없죠. 몸을 움직여야 몸도 마음도 머리도 더 건강해진다고 하잖아요. 겨울방학을 준비하며 초등학생 아이들과 갈만한 눈썰매장이 어디에 있는지 정리해 보았습니다. 이번 포스팅에서는 놀이공원 및 스키장에 있는 눈썰매장은 제외했어요~이건 따로 포스팅할게요! 용인시청소년수련관 눈썰매장용인시청소년수련관 눈썰매장 정보 운영기간 : 24.12.21 (토)~25.02.23 (일)휴무일 : 매주 월요일, 설연휴 (25.01.28~01.30)운영시간 : 화요일~토요일 10:00~17:00 / 일요일 및 공휴일 10:00~16:00운영시설 : 사계절눈썰매장, 눈놀이터, 체험놀이, 휴게편의시설(식당, 천막 등)문의 : 031-337-2321후기를 찾아보니 사람이 많지 않고 튜.. 일상다반사/생활정보 2025. 1. 2.
취득세 중과 완화 될까 : 지방 부동산부터 부동산투자자는 지금 꿈을 꿉니다. 취득세 중과가 폐지 되기만을 요. 제가 향후 1~3년간 서울 부동산 시장을 횡보로 예상한다고 했는데요. 그 이유 중 하나는 취득세 중과 때문입니다. 취득세가 중과가 된 이상 투자자의 수요는 제한적일 수밖에 없고 그렇다면 서울 부동산시장의 상승은 제한적일 것이라고 생각하는 것이죠. 그런데 현대경제연구원에서 흥미로운 보고서를 내놓아서 함께 공유하려고 합니다. 현대경제연구원 : 수도권과 지방 다르게 적용되는 투트랙 부동산 정책을 고려 현대경제연구원 : 2024 부동산시장의 특징과 시사점 원문 위 사진은 현대경제연구원에서 11월 22일에 내놓은 2024부동산시장의 특징과 시사점의 맨 마지막 부분입니다. 2024년 부동산시장의 특징을 살펴보고 이를 해결하기 위한 제.. 재테크/부동산 2025. 1. 1.
실손24 사용 후기 : 비보험도 실손 보험비 청구 가능 2024년 10월 25일부터 실손24 앱이 출시되었습니다. 실손24앱을 통하면 나뿐만 아니라 나의 자녀, 부모까지 모두 청구할 수 있어 편리하다고 포스팅했었습니다.그리고, 저의 기준 가장 큰 장점은 "보험비청구가 가능한지 아닌지 애매모호한 것을 해결"할 수 있었다는 점인데요. 이 내용도 지난번 포스팅에서 설명드렸습니다. 오늘은 그것에 대한 후속 진행된 사항을 알려드리고자 합니다.   [ 실손24 앱이 궁금하시다면? ] MBTI, I 내향형을 위한 실손24 앱 추천, 이럴 때 써본다실손24 앱이 나온 거 알고 계신가요? 얼마 전 친정엄마와 병원에 다녀왔는데 계산창구에 실손24 안내문구가 있는 것을 보고 알게 되었습니다. 덕분에 친정엄마의 실손보험비 청구도 잘 마쳤습니multiplyingbear.com 실손.. 일상다반사/생활정보 2025. 1. 1.
2025년 이후 분양 예정 단지 : 성동구 금호16구역, 성수동1가 장미아파트 성동구는 서울에서만 본다면 중위급지에 속하지만 성수동은 또 다른 세계입니다. 트리마제는 우리나라 최초로 조식서비스 및 청소, 세탁서비스 등 호텔식 관리를 해주는 곳으로 유명합니다. 한번 가본 적 있는데, 각 동별로 외부인 접견공간이 있더라고요. ㅎㅎ  성동구에서 앞으로 분양 예정 단지 중에 가장 눈길이 끄는 곳은 단연 성수전략정비구역이지만 아직 사업시행인가도 안났기 때문에 분양까지는 꽤 시간이 걸릴 곳입니다. 그래도 크게 한방을 원하시는 분은 성수전략정비구역을 눈여겨보셔도 좋을 듯합니다. 참고로 투자금도 많이 들어요. 지도로 보는 25년이후 성동구 분양예정단지호갱노노에서 성동구 분양예정단지 찾기성동구에서 25년이후 1~3년 안에 분양이 예상되는 단지는 2곳뿐입니다. 성수동 1가 장미아파트가 재건축하는 것.. 재테크/부동산 2025. 1. 1.
2025년 분양 예정 단지 : 송파구 잠실르엘, 옛 성동구치소 자리 송파구는 중산층의 꿈인 곳입니다. 흔히들 대기업 맞벌이가 돼도 강남에서 살기 힘들다 하기 때문에 강남은 못 가더라도 그에 상응하는 입지와 학군을 가진 송파를 목표로 하는 것을 자주 봤습니다. 저도 예전에 같이 근무하시던 분들 중에 아이가 곧 잘 공부하는 분들은 송파로 무리를 해서라도 이사 가는 것을 여러 차례 봤습니다. 그만큼 중산층의 꿈인 곳이고 대한민국 부동산시장의 바로미터가 되는 곳입니다.  1. 지도로 보는 송파구의 2025년 이후 분양단지호갱노노에서 송파구 분양예정단지 찾아보기 호갱노노는 분양예정단지를 빨간색 집으로 표시해 줍니다. 단, 분양이 완료되고 입주가 아직인 단지들도 빨간색 집을 표시됩니다. 그래서 제가 위에 정리한 사진은 호갱노노를 캡쳐해서 그 위에 정리한 것입니다.  빨간색집+빨간 .. 재테크/부동산 2024. 12. 31.
키즈까페 모모와친구들 주차 정보 : 광교 중흥 상가 주차 어디에 주차해야 헤메지 않고 갈 수 있지? 광교 중흥 상가 복잡하다던데.. 아이와 다닐때는 주로 차를 이용해서 다니는데, 처음 가는 곳이면 조금 걱정됩니다. 건물이 작으면 주차가 가능한지가 걱정되고 건물이 큰 곳이면 어디에 주차하고 가야 헤메지 않을지 찾아보게 됩니다. 나혼자라면 헤매도 되는데 아이와 함께라면 아이한테 미안하니까요. 지난 포스팅에서는 유치원생 및 초등학교 저학년이 겨울 방학동안 가보면 좋을 키즈까페, 모모와친구들에 대해 알아봤는데요. 모모와친구들이 있는 광교 중흥 상가는 복잡하기로 유명합니다. 저도 지금은 익숙해졌지만 처음에는 엄청 헤맸었어요. 그래서 이번에 가는 김에 사진을 찍어봤습니다~ 공유해드릴께요. [모모와 친구들이 궁금하시다면?] 수원 초등 겨울 방학 놀거리 : 키즈카페 - .. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 31.
수원 초등 겨울 방학 놀거리 : 키즈카페 - 모모와친구들 (유치원, 초등 저학년) 스포츠센터의 마지막주는 대부분 휴무입니다. 4주를 맞추어 수업료를 계산하기 때문인데요. 오늘이 바로 12월의 5주 차, 즉 마지막주가 되어 막내의 수영이 없는 날입니다. 아이가 셋인 저는 아기들 각자에게 신경을 쓴다고 쓰지만 아무래도 아이들 개별 특성에 맞는 사랑을 주는데 항상 시간이 부족합니다. 그래서 이렇게 학원 쉬는 날, 그 아이만 데리고 그 아이 맞춤형 놀이를 하는 것으로 대신합니다. 오늘은 막내 당첨. 막내가 그렇게 가고 싶어 했던 방방을 타러 갑니다~ 겨울방학 실내놀이는 키즈까페로 : 모모와 친구들저희 어릴때만 해도 아무리 겨울이라도 그냥 코 흘리면서 밖에서 노는 게 대부분 아니었던가요? 하지만 요즘 아이들은 추운데 놀이터에서 안 놀더라고요. 돈을 쓰며 키즈카페에 갑니다. 너무 꼰대인가요? 그.. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 30.
2025년 이후 분양 예정 단지는 어디? (용산구 한남뉴타운 주변) 어릴 때 신당동에 살아서 한남동에 살았던 친구 집에 놀러 갔던 기억이 있습니다. 그때 한남동은 외국인이 있어서 약간 이국적이면서도 무서운 동네였는데 지금은 꼭 살고 싶은 동네가 되었네요. 어릴 때는 그렇게 무섭더니 지금 보니 힙한 거였어요... 1. 지도로 보는 한남뉴타운과 더파크사이드서울호갱노노에서 직접 확인하기 한남뉴타운은 1,2,3,4,5 구역이 있었는데 1구역은 해제가 되어 현재는 2~5 구역만 재개발이 진행되고 있습니다. 1구역도 얼마 전 신속통합개발을 신청하는 등 다시 재개발의 움직임이 있는 듯합니다. 옆에 빌라가 고급아파트가 된 것을 보면 재개발의 속도는 빨라집니다. 따라서 시간의 문제이지 재개발은 되지 않을까 싶습니다. 하지만, 절대절대절대로 재개발은 공부하지 않고서 투자하셔서는 안 됩니다.. 재테크/부동산 2024. 12. 30.
수원 초등 겨울 방학 뭐할까 : 실내놀이 - 슬라임팝&폰데코 왔습니다. 오고 있습니다. 겨울방학이요.서울과 경기도의 겨울방학은 살짝 다르더라고요. 서울은 12월 말에 겨울방학을 하는 대신 1월 말~2월쯤 개학을 해서 봄 방학이 이어집니다. 반면 경기도는 1월 초에 겨울방학을 하는 대신 중간에 개학 없이 쭉 방학을 하고 3월 2일에 개학을 합니다. 물론 지역 내에서 학교장의 재량에 따라 달라질 수도 있습니다. 방학하셨나요? 저희 집은 곧 다가오고 있습니다.  여름방학은 짧기도 하고 물놀이 등을 하다보면 금방 가는데 겨울방학은 춥고 학년이 올라가는 시기라서 조금 신경이 쓰이는 시기입니다. 아무리 추워도 바깥활동을 해야 하다지만 실내에서도 재미있게 보낼 활동이 필요합니다. 그래서 준비해 봤습니다.  슬라임팝&폰데코 : 수원 광교 슬라임 조금 유행이 지났나요? 그래도 아.. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 29.
2025년 이후 분양 예정 아파트 : 용산구 이촌동, 한강로 마용성이란 단어는 지난 상승장에서 나왔던 용어인데요. 저는 개인적으로 용산을 마포, 성동이랑 같은 급지라고 생각하지 않습니다. 대신 강남3구와 비슷한 급지라고 생각해요. 특히 한강조망이 되는 곳은 왠만한 강남보다 더 높은 가치를 받을 것이라고 생각합니다. 그래서 저는 용산구에 관심이 상당히 많습니다. 개인적으로요. ^^ 참고로 용산에 자산은 아직 없지만 매수하고 싶어서 계속 지켜보고 있어요. 아직 때가 아니라 생각되서 부동산 시장의 상황을 지켜보는 중입니다. 이번 포스팅에서는 용산구 이촌동과 한강로 주변의 분양예정단지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 한남동은 다음번 포스팅에서~서울에서 용산의 지위위 사진은 2040 서울 플랜의 일부 내용을 가져온 것입니다. 이를 보시면 서울의 3도심은 서울도심(광화문) 여.. 재테크/부동산 2024. 12. 29.
1000원 대 립밤 : 입술 건조하거나 피날 때 추천 🔔이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받고 있습니다 🔔 겨울철이 되면 건조함이 끔찍합니다. 온도도 낮은데 건조하다는 것은 공기 중에 수분이 정말 없다는 뜻이거든요. 저희 둘째 아이는 특히 입술을 뜯는 편이라 조금만 신경 써주지 않으면 금방 피가 납니다.  립밤 바르기 전크리스마스이브날 아침입니다. 둘째가 일어났는데 간밤에 무슨 일이 있었나요? 입술이 다 부르트고 난리가 났어요. 이제 꺼낼 때가 되었습니다. 립밤입니다.  바세린 인텐시브 케어립 에센스👍추천타입 : 무심한 아이, 자주 바르기 힘든 분 (스스로 챙길 줄 모름)저희 둘째는 특히 입술이 잘 부르트는 타입입니다. 언제부터인지 기억이 잘 나지 않지만 6~7살 때부터인 거 같아요. 지금 초등학교 4학년이니 .. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 28.
2025년 이후 분양 예정 단지는 어디 있을까 : 동작구 노량진동, 대방동 (노량진재정비촉진지구) 저희 어릴 때 노량진 하면 생각나는 것은 고시촌이었습니다. 지하철 1호선 노량진역에서 내리면 비릿한 생선냄새와 함께 고시생들이 우수수 내렸었던 기억이 있습니다. 이랬던 노량진이 바뀌고 있습니다.  노량진 재정비촉진지구는 2007년 1월 재정비촉진지구로 지정되었습니다. 일명 뉴타운이죠. 하지만 2008년 경제위기와 이후 부동산시장의 침체 등으로 주춤했었습니다. 하지만 지난 부동산 상승장에서 대부분의 구역이 진척이 되어 현재 대부분 관처를 받았거나 앞둔 상황입니다. 이는 곧 일반분양을 앞두었다는 의미입니다.  지도로 살펴보는 노량진재정비촉진지구  호갱노노에서 노량진 뉴타운 찾기 노량진 재정비촉진지구만 표시해 봤습니다. 빨간색 표시 단지는 큰 이슈만 없다면 1~3년 안에 분양할 단지들입니다. 연두색 노량진 1.. 재테크/부동산 2024. 12. 28.
EBS 귀하신몸 콜레스테롤 : 식단과 운동으로 나아지지 않는 경우도 있다 저희 집 첫째와 둘째는 성조숙증 판정을 받아서 정기적으로 병원에 다니고 있습니다. 성조숙증은 마음이 아프지만 정기적으로 피검사를 한다는 점은 좋은 것 같습니다. 그래서 알게 된 것들이 꽤 있거든요.  지난 11월에도 정기검진이 있어 병원에 다녀왔는데요. 원래도 높았던 콜레스테롤 수치가 더 높아져서 마음이 심란했습니다. 그런데  때마침 ebs 귀하신 몸 프로그램에서 콜레스테롤에 관련된 다큐를 제작해 주어 오랜만에 집중해서 시청했습니다. EBS 귀하신 몸귀하신 몸채널EBS 1방영 요일 및 시간정규) 토요일 밤 9시 50분 재방) 화요일 오후 12시 10분          수요일 저녁 7시50분러닝타임 50분  고지혈증 식습관과 운동으로 고쳐질까고지혈증의 원인은 이미 일반 사람들이 알고 있는 내용이었습니다. .. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 27.
25년 이후 분양 예정 단지를 살펴보자 (동작구 흑석동, 상도동 편) 내가 사는 지역은 내가 제일 잘 알고 있을 것 같지만 계속 살고 있기 때문에 객관적으로 판단하기 힘들 수도 있습니다. 흑석동은 서반포라 불리며 지난 장에서 많이 뜨거웠었는데요. 9호선 흑석역 초역세권이면서 한강뷰를 가진 아크로리버하임은 강남 3구를 제외한 지역에서 전용 84㎡가 20억을 최초로 넘어 신문기사에도 났었던 곳입니다.  하지만 흑석동에 사셨거나 사시는 분들은 의아해합니다. 흑석동이? 왜? 언덕 장난 아닌데? 학군이 없는데? 하지만 가격은 거짓말하지 않습니다.  1. 지도로 보는 흑석동과 상도동의 25년이후 분양예정단지빨간색은 25년~26년정도에 분양하지 않을까 예상되는 단지입니다. 빨간색 중에서 노량진 2구역과 7구역은 다음번 포스팅에서 노량진뉴타운만 다룰 때 같이 다루도록 하겠습니다. 검은색.. 재테크/부동산 2024. 12. 27.
운동복에 찌든 땀냄새 제거 세재 추천 ( 친환경 제품 ) 땀이 많은 사람이 있는 반면 땀이 없는 사람도 있죠. 저는 땀이 없는 편인데, 남의 편분은 땀이 많은 편입니다. 같이 운동복을 사서 같이 운동을 하고 같이 빨아도 희한하게 남편 옷에서만 냄새가 좀 덜 빠진 느낌이 들더라고요. 저만 그런가요? 같은 침대에서 자도 남편이 자는 쪽은 희안하게 더 냄새가 나는 느낌도 들고요. 사랑이 식은 건가요?? 주부 연차 10년이 넘어가는데도 빨래는 참 어렵습니다. 확실히 손빨래를 해서 빨면 옷도 덜 상하고 얼룩도 잘 빠지지만 나이가 들수록 손목이 아파서 망설이게 되더라고요. 그러다 우연히 알게 된 세제에서 😍유레카를 외치게 되었습니다. 바로 윌리앤코 운동복 세제입니다.윌리앤코 홈페이지 1. 성분이 독한 거 아냐? 친환경인증제품이야!윌리앤코는 아이세제에서부터 시작해서 지금.. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 26.
25년 이후 분양 예정 단지는? 서초구 방배동 (향후 더 좋아질 지역) 지난 포스팅에서는 25년 이후 분양 예정 단지 중에서 반포동과 서초동을 살펴봤습니다. 강남구에서 의미 있는 분양이 몇 년 안에는 없을 것 같기 때문에 신규분양은 서초구가 가장 핵심입니다. (한남뉴타운 제외)  2025년 이후 분양 예정 단지는? 서초구 반포동, 서초동대학입학을 준비할 때 내가 서울대를 갈 수는 없더라도 서울대 입학전형의 흐름은 알고 있어야 합니다. 서울대의 입학전형이 바뀌면 순차적으로 연세대, 고려대 등도 차례대로 바뀌는 경우가multiplyingbear.com 서초구에서 반포동 좋은 것은 다 아는데요. 방배동은 그동안 살짝 뒷편으로 물러나 있던 지역입니다. 하지만 절치부심하고 현재 많은 개발이 진행 중이라 꼭! 확인해 보시라고 말씀드리고 싶네요. 그 핵심 단지 중의 하나인 아크로리츠카운.. 재테크/부동산 2024. 12. 26.
2025년 이후 분양 예정 단지는? 서초구 반포동, 서초동 대학입학을 준비할 때 내가 서울대를 갈 수는 없더라도 서울대 입학전형의 흐름은 알고 있어야 합니다. 서울대의 입학전형이 바뀌면 순차적으로 연세대, 고려대 등도 차례대로 바뀌는 경우가 많기 때문입니다. 마찬가지로 내가 서울 주요 핵심지역의 아파트를 당장은 살 수 없더라도 그 흐름을 알고 있어야 전체 부동산시장의 흐름을 알 수 있습니다. 이에 2025년이후 분양예정인 서울 주요지역의 분양예정단지들을 정리해보고자 합니다. 서초구, 동작구, 용산구, 송파구, 성동구 5개 구만 살펴볼께요. (강남구는 의미있는 분양예정단지들이 없습니다.) 지난번 포스팅에서도 말씀드렸다시피 서울 아파트의 공급은 생각만큼 적지 않습니다. 이번에 포스팅하는 "2025년이후 분양 예정 아파트 단지"에서 언급되는 단지들은 아마도 아실이나 .. 재테크/부동산 2024. 12. 25.
방귀가 자주 나올 때 (방귀 냄새 잡는 유산균 추천) 아이 셋을 키우다 보니 어느 한 명 하나 쉽게 키우는 아이는 없지만 그 중에서 큰 아이는 참 손이 많이 가는 아이입니다. 가장 큰 요인이 아토피입니다. 아토피여서 그랬던 것인지 어릴 때부터 잠자는 것, 먹는 것 모두 예민했던 아이입니다. 현재는 주사치료를 받고 있어 피부가 정말 드라마틱하게 변해서 너무 다행이지만요. (이것에 대해서도 기회 되면 포스팅해 드릴게요) 아토피 있는 아이들은 대부분 유산균을 먹습니다. 장내 유해균이 많으면 이것이 피부로 드러나는 경우가 많기 때문입니다. 큰 아이도 다양한 유산균을 종류별로 먹어봤는데 눈에 띄는 효과는 없었습니다. 그냥 유산균 먹고 있다는 위안 정도? 그러다 아토피 주사치료를 받고 유산균의 필요성에 대해 잊어가고 있을 때 즈음 제가 이상한 것을 눈치챕니다. 그게 .. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 25.

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