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창경궁 롯데캐슬 시그니처, 1순위 마감? 분양가 적정성 체크 요즘 대한민국이 경제며 정치며 어디로 튈지 모르고 답답한 상황입니다. 그래서 그런지 최근 부동산이 사람들의 관심에서 멀어지고 있다는 것을 느끼고 있습니다. 여러 개의 부동산 단톡방의 인원이 점점 줄어들고 있거든요. 지난여름 부동산이 확 달아올랐을 때는 부동산 단톡 터지는 줄 알았습니다. 점점 멤버도 늘어나고 "여기 매수했습니다. 저기 매수했습니다"라는 메시지들이 불나더라고요. 저는 이렇게 부동산의 시황은 간접적으로 느끼기도 합니다. 상황이 안좋아 사람들의 관심이 없어지는 시기면 공부하기 좋습니다. 무언가에 쫓기듯이 빨리빨리 공부하고 시세를 체킹 하지 않고 여유롭게 지역분석을 할 수 있습니다. 지난 상승장에서 매수하지 못하고 공부만 했던 서울지역을 요즘 계속 지켜보고 있습니다. 특히 새로운 분양을 한다면.. 재테크/부동산 2024. 12. 9.
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구 방배삼익, 아크로리츠카운티 청약해도 될까요? 마진은 얼마일까요? 지난 포스팅에서 방배동을 예시로 급지를 확인하는 방법에 대해 살펴 보았습니다. 부동산은 살이 있는 생물과 같아서 어제의 가격은 오늘과 다르고 오늘의 가격이 내일을 보장해주지 않는다는 것을 방배동이 입증시켜주었습니다. 방배동은 과거 부촌에서 변화의 흐름을 타지 못해 지난 상승장에서 많이 오르지 못했습니다. 앞으로 방배동에 많은 변화가 예상되는 만큼 예전의 명성을 찾았으면 좋겠습니다.   1분만에 지역 간 급지 확인하는 방법, 어렵지 않아요 (호갱노노와 아실 활용)따르르릉~네~방배동입니다. 어릴 적 봤던 드라마에서 부잣집은 주로 방배동이었습니다. 가정집에 전화가 한 대 있던 시절, 집으로 전화가 오면 일하시는 아주머니나 사모님은 "방배동입니다~"multiplyingbear.com  자, 이제 방배 아크로 리.. 재테크/부동산 2024. 12. 8.
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힐스테이트 등촌역 합리적인 분양가인가? 지난번에는 안양 아크로 베스티뉴 분양가의 적정성에 대해 알아보며 다른 지역과 비교해서 살펴보았습니다. 이 방법은 지역 간의 우선순위가 어느 정도 머릿속에 그려져 있어야  하기 수월합니다. 지역 간 급지 차이를 잘못선택해서 비교하면 잘못된 판단을 하게 됩니다.   합리적인 아파트 가격 비교하는 법 ( 안양 호계동 아크로 베스티뉴 )반포의 원베일리 국민평형 34평이 60억이 넘어갔다고 해서 한참 떠들썩했었습니다. 일반 대중이 보기에 34평 60억은 먼 나라 이야기 같습니다. 나라면 60억으로 저기 안산다 라고 생각하실 수도 있multiplyingbear.com 1. 같은 지역 내에서 비교하는 방법- 장점 : 해당지역에 반드시 살아야 하는 사람들에게 유용- 단점 : 정확성은 떨어질 수 있음 이에 이번 포스팅에.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.
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힐스테이트 등촌역 1순위 청약 마감, 나였다면 청약했을까? 계약률 확인 필요합니다. 같은 평수의 아파트라도 어디에 입지 해 있느냐에 따라 가격은 천차만별입니다. 입지를 결정하는 요소는 여러 가지지만 그중에서 가장 중요하게 생각되는 것은 교통입니다. 위치적으로 핵심일자리에 얼마나 근접해 있는지와 근접해 있지 않다면 얼마나 편리한 교통수단이 있는지가 중요한 것이죠. 교통수단 중에서도 바쁜 출퇴근 시간에 시간의 정시성에서 우수한 지하철은 부동산에서 버스보다는 더 중요하게 반영됩니다. 특히,  9호선은 노선색깔처럼 황금노선이라고 합니다. 강남지역과 거리적으로 멀리 떨어져 가격이 낮았던 서울의 강서지역은 9호선이 2009년 여름에 개통된 이후 그 이전보다 확연히 가격이 올랐습니다. 9호선은 급행도 있어 같은 9호선이라도 급행이 정차하는 역이 더 선호됩니다. 역시 빨리빨리민족은 다릅니다.  황금노.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.

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