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40대 공무원이 말하는, 공무원 그만둘까 말까 현실 고민 벌써 12월입니다. 시간은 본인 나이 속도로 흐른다더니... 정말로 학창 시절에 비하면 눈 깜짝할 사이에 1년이 지난 것 같습니다. 12월이 되면 이젠 내년에도 또 휴직을 할 것인지 정해야 합니다. 집안사정상 이미 또다시 휴직이라고 결론은 나 있지만.. 그래도 가끔은 출근하고 싶을 때도 있습니다. 가끔이지만요..3년 전 휴직할 때만 해도 곧 휴직의 사유가 없어지면 복직할 수도 있을 것이라 생각했습니다. 하지만 점점 집안에서 저의 몫이 늘어나면서 휴직이 아니라 퇴직을 해야 하는 상황으로 흘러들어 갔습니다. 게다가, 쉴 틈 없이 일할 때는 모르겠더니 휴직하고 한 발자국 떨어져 나에 대해 생각해 보니 나란 사람은 궁금한 게 많은 사람이었습니다. 이것도 해보고 싶고 저것도 해보고 싶은 사람이었더라고요. 무색무취.. 일상다반사/나의 생각 2024. 12. 7.
힐스테이트 등촌역 합리적인 분양가인가? 지난번에는 안양 아크로 베스티뉴 분양가의 적정성에 대해 알아보며 다른 지역과 비교해서 살펴보았습니다. 이 방법은 지역 간의 우선순위가 어느 정도 머릿속에 그려져 있어야  하기 수월합니다. 지역 간 급지 차이를 잘못선택해서 비교하면 잘못된 판단을 하게 됩니다.   합리적인 아파트 가격 비교하는 법 ( 안양 호계동 아크로 베스티뉴 )반포의 원베일리 국민평형 34평이 60억이 넘어갔다고 해서 한참 떠들썩했었습니다. 일반 대중이 보기에 34평 60억은 먼 나라 이야기 같습니다. 나라면 60억으로 저기 안산다 라고 생각하실 수도 있multiplyingbear.com 1. 같은 지역 내에서 비교하는 방법- 장점 : 해당지역에 반드시 살아야 하는 사람들에게 유용- 단점 : 정확성은 떨어질 수 있음 이에 이번 포스팅에.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.
힐스테이트 등촌역 1순위 청약 마감, 나였다면 청약했을까? 계약률 확인 필요합니다. 같은 평수의 아파트라도 어디에 입지 해 있느냐에 따라 가격은 천차만별입니다. 입지를 결정하는 요소는 여러 가지지만 그중에서 가장 중요하게 생각되는 것은 교통입니다. 위치적으로 핵심일자리에 얼마나 근접해 있는지와 근접해 있지 않다면 얼마나 편리한 교통수단이 있는지가 중요한 것이죠. 교통수단 중에서도 바쁜 출퇴근 시간에 시간의 정시성에서 우수한 지하철은 부동산에서 버스보다는 더 중요하게 반영됩니다. 특히,  9호선은 노선색깔처럼 황금노선이라고 합니다. 강남지역과 거리적으로 멀리 떨어져 가격이 낮았던 서울의 강서지역은 9호선이 2009년 여름에 개통된 이후 그 이전보다 확연히 가격이 올랐습니다. 9호선은 급행도 있어 같은 9호선이라도 급행이 정차하는 역이 더 선호됩니다. 역시 빨리빨리민족은 다릅니다.  황금노.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.
성조숙증(조발사춘기) 치료 주사제 보험 인정 기준이 변경됩니다. 2017년생 여아, 2018년생 남아의 부모님 꼭 확인해 보세요. 육각형 인간이란 말을 들어보신 적이 있으신가요? 요즘 MZ세대들은 육각형인간을 선호한다고 합니다. 무슨 말인가 싶으시죠? 육각형인간이란 어느 것 하나 빠짐없이 모든 것이 완벽한 사람을 의미한다고 합니다. 개천의 용이 아니라 집안, 외모, 성적 등 모든 것이 완벽한 인간인 거죠. 사실인지 모르겠지만 키가 큰 사람이 키 작은 사람보다 소득이 더 높다는 연구결과도 있다고 합니다. 과거 한 예능프로그램에서 한 여성분이 키 180센티 미만의 남자를 루저라고 표현해서 떠들썩했던 기억도 있습니다. 이와 같은 맥락에서 요즘 부모님들은 자녀의 외모에 많은 신경을 씁니다. 교정도 많이 하고 특히 어린 자녀를 둔 부모는 성인이 돼서는 바꾸기 힘든 자녀의 키에 많은 신경을 씁니다.  사실 저도 요즘 부모인가 봅니다. 저와 신.. 육아 2024. 12. 6.
윤종오의원 등이 발의한 주택임대차보호법 일부개정안이 통과된다면? 고대 이집트의 유적에도 "요즘 말세야"라는 말이 나왔다고 합니다. 고대나 지금이나 사람들은 변함없나 봅니다. 그래도 망하지 않고 지구를 지켜내는 것 보면 인간은 위대한 것 같습니다.  엊그제는 비상계엄이 선포되더니 서로서로 탄핵하겠다고 싸우고 난리도 아닙니다. 어제는 윤종오 의원 등이 무제한 갱신요구권이 신설되는 주택임대차보호법의 개정안을 발의했다고 각종 단톡방에서 난리가 났었습니다. 각자의 의견이 다르고 자신의 의견을 관철시키기 위해 노력(?)하는 모습이 그래도 정치적으로 민주주의는 맞는 것 같습니다.  투자자는 앞날을 예상하긴 하지만 늘 내 예상이 맞는 것은 아닙니다. 예상은 하되, 예상치 못한 것이 나왔을 때 욕하거나 투자를 그만두는 것이 아니라 잘 대응하는 사람이 진정한 투자자, 그리고 결국에 부.. 재테크/부동산 2024. 12. 6.
합리적인 아파트 가격 비교하는 법 ( 안양 호계동 아크로 베스티뉴 ) 반포의 원베일리 국민평형 34평이 60억이 넘어갔다고 해서 한참 떠들썩했었습니다. 일반 대중이 보기에 34평 60억은 먼 나라 이야기 같습니다. 나라면 60억으로 저기 안산다 라고 생각하실 수도 있을 것입니다. 왜냐하면 송파구의 잠실 엘스는 27-28억, 강동구의 올림픽파크포레온은 23-24억정도니까요. 같은 34평인데 가격은 천차만별입니다. 왜 그럴까요? 네, 바로 입지와 상품성의 차이 때문입니다. 그렇다면 그 가격이 합리적인지 아닌지 어떻게 알 수 있을까요? 제가 사용하는 방법을 아크로 베스티뉴를 통해 알아보도록 하겠습니다. 따라오세요~ 1. 비슷한 급지의 지역을 찾아보자 - 광명, 성남(판교, 분당제외), 하남, 구리오늘의 주인공 아크로 베스티뉴는 경기도 안양시 동안구에 위치해 있습니다. 분양가가 .. 재테크/부동산 2024. 12. 5.
40대 러닝, 무릎 괜찮을까? (도전) 자의 반 타의 반으로 한 휴직 중에 여러 가지 일을 하고 있습니다. 관심 있는 분야의 공부도 실컷 하고요. 아이들과도 시간을 많이 보내고 있습니다. 그리고 인간관계도 정리하고 있습니다. 그 시간을 모아 나라는 사람에 대해 고민하고 내가 누구인지 살펴보는 시간을 가지는 중입니다. 그 와중에 40대의 건강관리는 노년의 삶을 뒷받침한다고 해서 운동 한 가지 정도는 하려고 노력하고 있습니다. 그것이 러닝입니다.  1. 몸상태 : 러닝할 수 있을까요? 인생은 정말 한치 앞도 내다볼 수 없는 것 같습니다. 저도 제가 세 아이의 엄마가 될지는 몰랐거든요. 저는 성장과정에서 크게 아픈 적도 거의 없고 아파도 잘 이겨내는 건강한 체질이었습니다. 정말 부모님께 감사드리죠. 타고난 건강체질이니까요. 하지만 임신과 출산을 세.. 일상다반사/나의 생각 2024. 12. 4.
연봉 1억 월급쟁이, 부업을 하는 이유 물가도 오르고, 집값도 오르고...안 오르는 것은 내 월급과 아이성적밖에 없다는 우스개 소리가 있습니다. (참... 아이의 성적은.... 내 뜻대로 안 됩니다...;;)   그래도 10년 전과 비교해 보면 연봉도 많이 오르긴 했습니다. 집값은 더 올랐지만요...★ 연봉 1억 ★예전에는 꿈의 숫자였지만 지금은 과거만큼 꿈의 숫자는 아닌 거 같습니다. 제 주변에도 연봉 1억 이상 되시는 분들이 꽤 있으신데, 연봉 1억의 월급쟁이 분들도 부업을 하시더라고요. (저는 연봉 1억 아닙니다.............) 왜 그러시는 걸까요?  1. 100만 원을 우습게 보지 말라.한 달에 50만원 벌수 있는 부업이 있습니다. 하시겠습니까?한달에 100만 원 벌 수 있는 부업이 있습니다. 하시겠습니까? 이렇게 질문드리면,.. 재테크/경제 전반 2024. 12. 3.
워렌버핏의 투자원칙, 40대 투자 기준으로 원픽 지난 포스팅에서 40대가 되어보니 20,30대가 꼭 알았으면 하는 3가지를 말씀드렸습니다. 그럼 40대인 저는 투자하는 데 있어 가장 중요하게 생각하는 원칙은 무엇일까요?    20대, 30대가 꼭 알았으면 하는 3가지불혹유혹에 넘어가지 않는 나이판단에 혼란이 없어 어떤 유혹에도 넘어가지않는 나이청소년시절 교과서에서나 봤었던 공자님이 사십의 나이를 불혹이라 칭하였습니다. 더 무서운 것은 오십입multiplyingbear.com  1. 절대 잃지 말아야 한다. (feat. 워런버핏)  워런버핏의 투자 원칙 1번절대 돈을 잃지 마라투자원칙 2번첫 번째 원칙을 절대로 잊지 마라 워런버핏은 살아있는 투자 전설이시죠. 한 번도 실제로 뵌 적은 없지만 동시대를 살았다는 것만으로도 영광인 분입니다. 그런 분의 투자원.. 재테크/경제 전반 2024. 12. 3.
분당 선도지구, 지금 사도 될까? 비트코인은 10만 달러를 터치하고 잠시 주춤하고 있습니다. 분당 및 1기 신도시는 선도지구를 발표하고 해당지역에 대한 문의가 계속된다고도 하고요.   지금 분당선도지구에 들어가도 되는 걸까요? 가칭 1기 신도시특별법은 윤석열대통령의 대선공약 중 하나였습니다. 윤석열 대통령께서 2022년 5월에 취임하셨으니 아마도 1기 신도시특별법에 관한 공약은 2021년 하반기에 나왔을 것입니다. 저도 저 때 분당으로 이사를 가야 하나 고민을 했던 시기라 기억이 납니다. 그 당시 현재 거주 중인 집과 파크타운의 원하는 평수가 가격이 비슷해서 현재 집을 매도하면 갈아탈 수가 있었습니다.  (실천하지는 못한 건 안 비밀이죠.ㅎㅎ) 선도지구로 선정된 분당 양지마을 금호아파트의 가격 추이를 한번 살펴볼까요?    - 대통령 취.. 재테크/부동산 2024. 12. 1.
20대, 30대가 꼭 알았으면 하는 3가지 불혹유혹에 넘어가지 않는 나이판단에 혼란이 없어 어떤 유혹에도 넘어가지 않는 나이청소년시절 교과서에서나 봤었던 공자님이 사십의 나이를 불혹이라 칭하였습니다. 더 무서운 것은 오십입니다.지천명하늘의 뜻을 아는 아는 나이50대를 바라보는 40대의 입장에서 지천명만큼 무서운 게 없습니다. 아직 내 마음은 꽃다운나이 방년 20세 같거든요.하지만 그래도 이제와서 보니 하늘의 뜻은 모를지라도 20대, 30대의 내가 옆에 있다면 해주고 싶은 말이 몇 가지 있습니다.  네가 열정적으로 하고 싶은 일을 찾아라.  - 명품보다 경험사기  - 알바를 해도 다양한 알바해보기저는 여기 앉으라면 여기 앉고, 저기 앉으라면 저기 앉는 아이였습니다. 공부를 왜 해야 하는지 궁금해하지 않았고 그냥 하라니까 저도 했습니다. 무색무취의 .. 일상다반사/생활정보 2024. 12. 1.
2025년 부동산 전망 (feat. 내 맘대로 난 비전문가니까) 뜬금없는 고백입니다만... 저는 돈을 참...... 좋아합니다.   돈 싫어하는 사람이 있나구 생각하시겠지만, 저는 자의반 타의 반으로 20살 때부터 돈 벌 궁리에 빠질 수밖에 없었던 것 같습니다. 20대 때는 학교 다니고 취업하기 바빴고, 뭐가 급했는지 결혼과 출산까지 급하게 달렸습니다. 30대에 우리집 복덩이 셋째가 생기면서 운이 좋게 부동산에 관심을 가지게 되었고 지난 상승장에 올라탈 수 있었습니다.  그때는 제가 잘 선택해서 고르는 대로 다 올랐다고 생각했지만 이제 와서 보니 후회되는 선택들이 몇 가지 있습니다.  " 그때 그 지역 말고, 저 지역 살걸....그랬으면 수익이 더 났을 텐데..."" 그때 내 명의 말고 공동명의로 할걸.... 그랬으면 양도세를 덜 냈을 텐데...." 등등   핑계일 .. 재테크/부동산 2024. 11. 30.
기준금리 인하가 부동산 가격에 미치는 영향 1.  2회 연속 기준금리 인하28일 금융통화위원회에서 기준금리를 0.25 % 낮추어 3.0%가 되었습니다. 동결할 것이라는 사람들의 예상을 깨고 지난달 11일 낮춘데 이어 2회 연속 금리인하를 한 것입니다. 2회 연속 금리인하를 한 것은 2008년 금융위기 이후 16년 만에 처음이라고 합니다.   2.  금리인하는 기본적으로 호재금리인하는 시중에 유동성을 공급하기에 보통 호재로 여겨 자산시장에 긍정적인 요소로 작용합니다. 하지만 추가금리인하의 필요성까지 언급되면서 이번의 기습적인 금리인하의 배경에 우리가 모르는, 공개되지 않은 위기가 감지된 것은 아닌가 싶었던지 오늘 주식시장은 크게 빠졌습니다. (코스피 1.95% 코스닥 2.33% 하락) 현재 대한민국의 경제에 무슨일이 일어나고 있는 걸까요?  3. .. 재테크/경제 전반 2024. 11. 29.

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