3기 신도시 청약 준비! 꼭 알아야 할 부동산 정보 사이트 모음

고양 창릉신도시 분양이 코앞으로 다가 오면서 3기 신도시 분양에 관심이 커지고 있습니다. 이번 분양에 청약을 할지 말지 고민되지 않으신가요? 청약통장은 1개 뿐인데, 최대의 이익을 보고싶은 것이 사람의 마음이니까요. 
 
택지개발지구는 분양가상한제가 적용되는 지역이라 저는 청약으로 도전하기 좋은 곳이라 생각합니다. 서울도 분상제가 적용되는 곳이 있지만 그런 곳은 상급지라 평범한 사람들은 들어가기 쉽지 않습니다. 또한 서울 상급지는 많은 투자금이 들어가기 때문에 투자수익률 면에서는 수도권의 택지지구가 가장 좋다고 저는 생각합니다.
 
그래서 저는 3기 신도시 청약에 관심이 있고 분양 및 청약이 있을 때 마다 들어가서 확인하는 사이트가 있습니다. 유용한 사이트 몇 가지 안내해드릴께요. 

네이버페이부동산 활용 

네이버페이부동산에서 확인하기
장점	주변 부동산과 함께 시세확인 가능
단점	정확한 구역명칭은 나오지 않음.  주상복합은 따로 따로 확인해야 함

 

신도시 분양을 하게 되면 위치가 어디인지, 지도상에서 확인하고 싶은데요. 가장 간단하게는 네이버페이부동산지도에서 가능합니다. 네이버페이부동산에서 오른쪽의 '개발'을 클릭해서 활성화시키면 지도상에 개발구역이 표시됩니다. 위 사진이 네이버페이부동산에서 '개발'을 활성화시켜서 확인한 창릉신도시 개발구역도입니다. 
 
네이버페이부동산의 '개발' 구역도에서 노란색은 공동주택(아파트)이고, 파란색은 학교, 분홍색은 상업시설입니다. 유의하실 것은 주거용과 상가가 함께 있는 주상복합도 분홍색으로 표시되기 때문에 분양을 기다리시는 분은 분홍색도 자세히 보셔야 합니다.
 
단점은 정확한 구역명칭은 표시되지 않는다는 것입니다. 제가 위 지도에서 표시한 S5, S6, A4는 제가 따로 표시한 것이거든요 하지만, 네이버페이부동산은 주변부동산시세를 함께 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 
 

택지정보시스템

택지정보 시스템
장점	원하는 곳의 모든 공고문 및 토지이용계획도 등을 확인할 수 있음
단점	업데이트에 시간이 조금 필요함

 

택지정보시스템을 의외로 많은 사람들이 모르더라구요. 하나의 택지개발예정지구에 대해 자세히 살펴보기 위해서는 단연코 제일 좋은 곳입니다. 
 
지도서비스도 있는데요. 지도서비스로 들어가서 원하는 곳을 클릭하면 해당구역의  토지이용계획도, 지구단위계획도 등 여러가지 공고문을 확인할 수 있습니다.  
 
하지만, 업데이트가 바로바로 되는 편은 아닙니다. 

3기신도시 홈페이지

3기 신도시 홈페이지
장점	3기 신도시 공고문을 빠르게 한곳에서 확인할 수 있다
단점	3기 신도시 이외의 택지개발예정지구는 볼 수 없다.

 

3기 신도시 홈페이지도 있습니다. 3기신도시만 볼 수 있지만, 현재 수도권에서 대규모 택지개발예정지구는 3기신도시 뿐이라 유용합니다. 중요한 공고문을 모아서 볼 수 있습니다. 
 
특히, 자료실-공고문에 들어가면 바로바로 업데이트된 공고문을 확인할 수 있습니다. 
 

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잘 된 사이트 하나가 열번의 임장보다 낫다

 
부동산에서 임장은 참 중요합니다. 하지만, 사전 준비가 안된 임장은 정말 시간낭비거든요. 저는 사전조사를 많이 하고 임장을 최소화하는 것을 선호합니다. 그래서, 유용한 사이트를 찾으려고 많이 노력하는 편입니다. 
 
위 세 사이트가 하나로 통합되면 참 좋겠지만, 택지정보시스템과 3기신도시 홈페이지는 정부에서 운영하는 곳이고 네이버페이부동산인 일반 기업에서 운영하는 곳이라 그렇게는 안되겠죠. 그래서 투자자들이 왔다갔다하면서 자신의 필요에 따라 사용하시면 되겠습니다.